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Réhabilitation de l’Ilot des Cordeliers à Châtellerault

Defiscalisation Malraux avec Buildinvest

Le Groupe Buildinvest mène, depuis l’automne 2016, un chantier sur 8 immeubles de l’Ilot des Cordeliers à Châtellerault. Les investisseurs bénéficieront des avantages de la Loi Malraux 2017 et proposeront des loyers modérés grâce à la perception d’une subvention de l’ANAH équivalant à 8 ans de loyer.

 Restauration à l’identique

Mené avec l’appui de la municipalité, ce chantier vise à mettre en valeur la richesse architecturale de la ville en réhabilitant cet ensemble tel qu’il était à son origine historique. La restauration est réalisée à partir des plans et photos d’origine. Que ce soient dans les moulures, les finitions, les balcons ou encore la qualité de la pierre de Tuffeau à reprendre intégralement.

Eligible aux avantages de la Loi Malraux 2017

Cet investissement présente des atouts majeurs pour les futurs propriétaires et locataires. En effet, le coût de revient, 59.718 €, est deux fois moins important que l’investissement global, 112.100 € dont foncier et travaux, grâce aux économies d’impôt Malraux – 26.317 € – et à la subvention ANAH de 26.065 €. De plus, cet investissement est éligible aux nouveaux avantages 2017 (Lien post Malraux 2017), puisque le permis de construire a été attribué après le 9 juillet 2016.

Des loyers modérés grâce à une subvention ANAH

C’était aussi une volonté de Buildinvest et de la ville : permettre à tous les budgets de pouvoir profiter de l’environnement exceptionnel que propose l’Ilot des Cordeliers. Situé au niveau du pont Henri IV, sur les bords de la Vienne, en plein cœur historique de Châtellerault, l’ensemble immobilier est aussi très proche de toutes les commodités. La plupart des 25 appartements pourront ainsi être loués à des prix modérés aux alentours de 300 € par mois.

En savoir plus : Buildinvest.cm

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